2021年10月邯郸主城区房价9588元㎡

  • 时间:2022-05-14 01:43  来源:未知   作者:admin   点击:

  “十四五”职业技能培训规划发布 提高培训,金秋十月,邯郸楼市在国庆假期影响下火爆开场,也在国庆假期后迅速回落,楼市的温度就是天气的温度一样,急剧骤降,让人猝不及防,但是特价房的推出影响房价大幅回落,以至于给人造成房价“下降”的现象,而实际楼市房价如何呢?我们来看一下各区域最新房价调查。

  据恋家网大数据中心统计,2021年10月份邯郸主城区房价为9583元/㎡,环比下跌3.25%。其中,丛台区10月房价为10065元/㎡,环比下跌5.7%;邯山区10月房价为9132元/㎡,环比下跌0.44%;复兴区10月房价为8536元/㎡,环比下跌4.92%。

  主城区房价较各个区域来说,走势比较稳定,尤其是在第三季度,基本平稳。进入第四季度,房价开始走低,10月份房价达9583元/㎡,整个楼市的成交价基本维持在9500元/㎡上下,极个别突出的楼盘房价较为坚挺。下面我们看各区域房价分析:

  丛台区10月份房价为10065元/㎡,环比下跌5.7%。丛台区含环内,丛台产业新城和东湖新城的房价,环内房价为10670元/㎡;丛台产业新城房价为9566元/㎡;东湖新城房价为9855元/㎡。

  丛台区环内在售楼盘11个,比较热销的有金都·九珑宸、泽信公馆、百丰天宸和天正·山河玺院等楼盘,百丰·天宸是10月25日开售,作为东区的纯改善型社区,它的入市为老城区和新城区衔接起来,让更多人愿意在未来城市中轴安家置业;铂悦山和安联·九都漫城销售情况整体不错,曲江新鸥鹏城市展厅开放后,受到不少市民的关注,毕竟曲江新鸥鹏将要开发的邯郸不夜城魅力还是比较大的。

  东湖新城在售楼盘高达13个,最火的莫过于7988元/㎡的嘉洲·锦悦府、华润置地·公元九里上东和保利·阅云台。这三个楼盘在东区的销量领先,再加上荣科·枫林苑和荣盛·锦绣德园的“相爱相杀”,整个东区的销售氛围异常热闹,最为“淡定”的当属天正·君悦府,房价“稳如钟”,不管他谁降价,心如止水,目前也是尾盘在售,所以这个连续半年位居第一的大佬让位了。

  丛台产业新城目前在售楼盘较少,仅3个,北湖十六峯作为观湖最佳位置的楼盘,其热度也在邯郸不夜城入驻后再次受到人们的关注,在售楼栋又是临湖的6#和7#楼,关键是房价低,户型适中,所以在北区热度比较高;正远·汀兰房价下滑后也收获一波关注度,整体销量回升;而创宇观湖则不温不火的在售。

  对于邯山区的楼市来说,由于出让土地量少,所以在售楼盘量可数,但是房价分布较为均匀,从城区最低价的7000起步,到最高价14000的房价,这个区域房价跨度较大。据恋家网统计,邯山区10月房价为9132元/㎡,创年度新低,具体原因我们来看分析。

  邯山区在售楼盘共计9个,其中和润嘉园和盛世西望均是尾盘在售;国瑞·瑞城作为主城区的典范楼盘,房价比较坚挺,由于准现房在售,又有完善的配套,“霸气”在所难免;荣科·金水苑目前都是小高层在售,所剩房源也不多;华润置地·凯旋门则因为二期的加推,赚得一部分眼球,碧桂园星钻在10月份清盘,尾盘8100元/㎡起步的精装价格,也是让人唏嘘。

  冀南新区共计8个楼盘在售,其中最火的莫过于富康熙园、泽信云筑和碧桂园翡翠郡,成交量较高;冀南新区除了上图中在售楼盘,还有三个待入市楼盘,例如在认筹的花溪·境园、璞和·南溪堂和10月份营销中心建好的坤悦·天悦府,这些楼盘较为集中,房价又不相上下,所以对于在该板块置业的购房者来说,选择性就大了。

  复兴区作为邯郸主城区房价的低洼区域,在10月份也不出意外的出现了下滑现象,整体市场均价为8536元/㎡,连续两个月下滑,这一年的房价走势也比较坎坷,但是整体上来说变化不大,较为平稳。

  复兴区在售楼盘共计12个, 保利云上和荣景园是尾盘在售,保利云上11月份封盘不售,荣景园仅洋房和小高层在售,高层已售罄;复兴区排名前三甲的楼盘是美的·锦观城、碧桂园·雍华府和泽信·云樾天著,这几个楼盘都是大房企楼盘,在10月份的去化中,相当卖力,都推出了不同的优惠政策,所以在成交方面,也比较亮眼。

  复兴区的各个楼盘房价比较稳定,在推出不同的优惠政策上,各盘也给出了相对应的回应,整体表现良好;目前复兴区这些楼盘的建设规模也都成型,伴随着时间的推进,工程的形象和交房的脚步逼近,相信复兴区真的会越来越好!

  土地方面:在10月份邯郸土地共成交21宗,成交面积33.05万方(496亩),成交金额7.78亿元;土地挂牌6宗,挂牌面积23.04万方(346亩)。邯郸市色织厂地块(共11933.9㎡)成功出让,由骏悦地产7556万元竞得,亩单价422万/亩,楼面价3837元/㎡,溢价率5.53%。